경산 중산 자이!! 청약 경쟁률! 으마으마 하네요~

안녕하세요 순자80입니다.

 

최근 지방에서도 가장 핫한 아파트 하나 알아봅니다.

 

이름하여 대구 바로 옆 경산 중산 자이! 

 

우선 자이라는 브랜드로 기본 포지셔닝이 되어있고, 1단지 1,144세대 2단지 309세대 도합 1,453세대로 대단지입니다.

 

"브랜드 아파트" + "대단지"  이 공식이면 우선 기본은 먹고 들어가겠네요.

 

여기에 가장 주요한 "입지"가 추가된다면 무적 아파트라 불릴 수 있죠.

 

자 그럼 경산 중산 자이 한번 파헤쳐 보겠습니다.

 

$ 경쟁률!

역시나 평균 경쟁률 49:1로 1순위에서 마감되었습니다. 

 

그중에서도 117 타입은 101:1으로 으마으마 한 경쟁이었네요.

 

33평 기준 5억 4천으로 지방 기준 낮은 금액은 아니라고 보여지는데요.

 

주변 지역 대비 적정 분양가 수준인지 여부는 포스팅 중간에 알아보도록 할게요

 

$ 아파트 구조

 

아파트 구조에 대해서 알아보겠습니다.

 

 

아파트에 스카이라운지가 있다네요. 역시 브랜드 아파트는 디테일이 좀 다른 거 같아요.

 

 

 

 

 

 

101:1의 경쟁률을 보였던 117 타입 구조입니다.  방만 5개!!!  이 구조면... 저도 구미가 당기네요ㅎㅎ

 

 

 

84 타입 기준층 기준 분양가는 약 5억 4천입니다. 

 

인근 시세를 살펴보죠. 

 

딱히 분양가보다 비싸 보이는 단지는 없습니다. 아무래도 구축들인 걸로 생각되고요.

 

주위 신축으로 보이는 펜ㅇ힐ㅇ더ㅇ을 보니 매도호가 6억 중반 정도에 형성되고 있습니다.

 

 

매도호가는 6억 중반대이나 아직 실거래가는 5억 중반. 약 1억의 갭이 있습니다.

 

현재 구성되어있는 인근 아파트 매매시장의 분위기로 미루어 보아 분양가대비 시세 차이가 그렇게 크지는 않은 것을 짐작할 수 있는데요.

 

단, 중산 자이의 입지가 펜ㅇ힐ㅇ더ㅇ보다 훨~~~씬 더 좋아 보입니다. 때문에 아무래도 긍정적인 효과는 클 것으로 예상이 되네요.

 

$ 입지

 

그럼 입지를 조금 더 살펴보겠습니다.

 

 

대략적인 위치는 사월역 근처이구요.

 

지도를 좀 확대해서 인근 인프라를 살펴보겠습니다.

 

중산 자이에서 사월역까지의 거리는 500m가 채 안됩니다.  지방에서 이 정도면 거의 집 앞에 지하철역이 있는 것이라고 생각해도 무방합니다. 

 

또한 근처에 초등학교가 보이네요. 그것도 아주 가깝습니다. 초품아는 아니지만 이 정도 거리면 신혼부부들 혹은 어린 자녀를 둔 가정이라면 가장 큰 장점이 되겠네요.

 

이마트가 아파트 바로 앞에 있습니다. 보통 마트를 가게 되면 이것저것 많이 사기 때문에 차를 가져가게 되는 경우가 많죠. 하지만 이 정도로 가까우면 상황이 좀 다를 거 같네요. 그때그때 조금씩 사다 먹어도 되겠어요. 

 

노란색 표시는 대형상가들이 즐비해 있습니다. 학원이나 여러 편의 시설들이 멀지 않은 곳에 위치해 있고요.

이곳은 중산지를 중심으로 도로변에 위치해서 생각보다 상권이 클 것으로 예상됩니다.

 

집 근처 공원은 필수죠. 아파트 바로 앞 중산지는 산책하기 아주 좋겠어요.

 

 

그러나!! 중산 자이 많은 가장 큰 메리트는... 이 지역은 조정지역에 해당되지 않기 때문에, 청약하는데 있어서 최근 강화된 규제를 전혀 받지 않는다는 것이죠!

 

조정지역 아닌 곳에서 이만큼 좋은 입지의 아파트는 손에 꼽을 정도로 귀하다고 할 수 있습니다.

 

어쩜 중산 자이는 실거주와 투자 두 마리 모두 잡을 수도 있겠다는 생각이 드네요.

 

이상 포스팅을 마치며, 여러분 모두 성투하시길 바랍니다.