판교 밸리 자이!! 여기도 5억은 벌겠네요.

안녕하세요 순자80입니다.

 

올 연말에 분양 예정...이었으나 미뤄져서 내년 초에 분양 예정인 판교밸리자이 소개할게요

 

으마으마한 땅값의 판교에 아파트가 들어선다니 기대를 안할수가 없는데요.

 

판교밸리자이 한번 알아보죠~!!

 

"위치"

 

 

어랏.. 외졌네

 

판교밸리자이는 야탑역과 모란역들 주위의 중심가에서 다소 동 떨어져 있어요ㅜ 

 

그래서 현장 위치 확대를 해보니

 

섬 같은 느낌입니다.  아무리 판교라지만 너무 외지 느낌은 다소 안타깝네요.

 

그러나!! 판교밸리자이 옆 단지 시세를 확인해보니 @.@

 

 

분양가 6억 이하였는데 실거래 12억?!!!  ㅎㄷㄷ

 

초등학교를 중심으로 아파트들이 모여있고 판교밸리자이에서도 아주 가깝네요.

 

분당 내곡간 도시고속화도로는 강남과 연결성이 우수하고

 

대왕판교로를 이용하면 SRT 수서역까지도 자차로 25분컷이면 가능할 거리입니다.

 

분당 판교 중심가를 기준으로 하면 다소 동떨어져있는 위치이지만 판교밸리자이는 오히려 서울과 접근성이 우수합니다.

 

옆 단지 분양가를 봤을 때 판교밸리자이 예상 분양가는 평단 2,000만원정도로 예상됩니다만

 

MAX 2,100만원이라고 가정하고 34평 약 7억 정도에 분양이 이루어지지 않을까 조심스레 예상해 봅니다.

 

결국 옆단지 호반써밋 최근 실거래가 12억 중반이면......

 

12억 빼기 7억은 5억 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ This is 판교밸리자이!!

 

"청약 조건"

 

1순위 되시는 분들은 빨리빨리 모자란 예치금 충족시켜놓으시고요~!

 

 

 

가점제 100% 뭥미 ㅜㅜ

 

판교밸리자이 아파트의 경우에는 그 밖에도 따라붙는 옵션들이 많아요.(오피스텔 제외)

- 성남시 2년 이상 거주자 우선!!

- 아파트 당첨 시 재당첨 제한기간 10년!!

- 분양권 소유자 1주택자로 간주!!

- 과거 5년 내 다른 주택 당첨자 제한!!

 

혹시나.... 했는데 저는 해당이 안되네요 ㅎㅎㅎ 

 

투자가치가 있을만한 아파트는 분명한 거 같습니다.

판교밸리자이 조감도 멋있네요~!